Restschuld financieren meestal goedkoper via los krediet!

vrijdag 04 april 2014 | W. Meeuwissen FFP

Betreffende de financiering van een restschuld (verkoopverlies) bestaat nogal verschil van mening met veelal vooringenomen standpunten en/of inzichten.
Vaak zoekt men de oplossing bij de hypotheekverstrekker waar de hypotheek op de oude woning loopt. Maar het kan ook anders en meestal beter.

In het kort wil ik u wijzen op de consequenties van restschuld financieren door middel van een hypotheek via de huidige bank en het meestal goedkopere alternatief.

Via de huidige bank:

  1. De geldverstrekkers beperken zich tot de eigen klant.
  2. Daardoor is de keus voor de nieuwe hypotheek beperkt tot de huidige bank en bent u niet flexibel.
  3. U kunt geen gebruik maken van een betere aanbieding tegen een lagere rente van een andere geldverstrekker.
  4. Dus (veelal) een te hoge rente voor de nieuwe hypotheek.
  5. Vaak beperkt de huidige bank het financieren van de restschuld tot een maximum.
  6. Een nadeel is dat in veel situaties de nieuwe hypotheek dan niet onder NHG kan worden afgesloten. 
  7. Gedurende de looptijd van de nieuwe hypotheek zal u dus een hogere rente moeten betalen.

U kunt daardoor fors benadeeld worden met name door de genoemde punten onder 3 en 6.

Het goedkopere alternatief:

  1. De basis hypotheek, evt. onder NHG, afsluiten bij een andere aanbieder tegen de beste condities.
  2. Het verkoopverlies (restschuld) financieren met bijvoorbeeld een Persoonlijke Lening.
  3. Restschuld financieren tegen een vaste rente en looptijd van 10 jaar met renteaftrek: het hoeft niet annuïtair.
  4. Met een Persoonlijke Lening op 120 maanden staat de rente gedurende de hele looptijd vast.
  5. De rente van een Persoonlijke Lening of Doorlopend Krediet is doorgaans hoger, maar geldt alleen voor de restschuld over een kortere periode.
  6. Een WOZ krediet is snel af te sluiten en is bovendien overzichtelijk.

U wilt weten waar u aan toe bent!
Wanneer de woning 'onder water staat' wilt u weten waar u aan toe bent.
Hoeveel kan men nog lenen voor aankoop van een nieuwe woning, rekening houdend met het verkoopverlies? Bij de financiering van de restschuld kan ik daar ook duidelijkheid over geven.

Heeft u een vraag over deze blog?

Relevante blogs

W. Meeuwissen FFP

Fina

ARNHEM